设计观点

请问各位郑州康桥房产怎么样-

2019-07-13 16:18:48 来源: 沈阳家居网

郑州的房价会继续上涨吗?在郑州购买房产哪个付款方式更合适?求解答?

问题详情:郑州的房价趋势一直向上,房产会继续上涨吗?你认为在郑州购买房产哪个付款方式更合适?你认为郑州会增加几个区?请问

推荐回答:06年时候两千多,09年时候快四千,12年时候七千多,15年时候九千,这还是年年调控,所以,有钱真的可以考虑赶紧买房,另外,郑州作为河南省会,是一亿人民的中心城市,天生具有吸引力,目前河南的城镇化还不是特别厉害,以后城镇化加速,郑州的住房刚需人口持续增长是必然的,这些都是维持房价的根本因素,所以,我个人觉得郑州的房价不会降下来,另外,随着国民经济的进一步发展,再有一二十年国民收入就会出现一定幅度的均衡,由于河南在全国相对而言经济属于落后地区,所以以后物价还会相对提升的,收入也会相对提高,综合看,郑州的房价平均水平在全国排名也会上升,所以我觉得十年内郑州房价只会上升

郑州的城市交通规划怎么样?

问题详情:郑州的城市交通规划怎么样?听说很多车流大的地方修窄了,车流小的地方反而宽敞,郑州的城市交通规划怎么样?硬伤在哪儿?聊聊呗

推荐回答:作为在郑州工作的城市道路设计者,单就城市交通的规划来讲:一塌糊涂。
显然,郑州最初的规划者并没有意识到这个城市的扩张速度如此之快,以郑州市农业路扩建工程为例:

农业路是郑州市的城市主干道,城市主干道为双向6十分少见,这就表明了当时的设计者没有考虑到城市的高速发展。
往往是随便修条路,用两年,不够宽,就加宽,在不够宽就拆房子继续加宽。
农业路的重要性如下图:

当双向6车道无法满足使用的情况下,ZF希望通过高架桥的形式提高通行能力,规划单位给出的道路红线让我们头痛欲裂,沿线商业与住宅早已发展成熟,无异于虎口拔牙。
附少量图纸供了解:

现状

扩建后,交通条件非常复杂。

另外,郑州的铁路线路很多,尤其是很多铁路直接穿过郑州市区,并与城市道路立体交叉,所以郑州随处可见公路下穿铁路,公路上跨铁路,让人烦不胜烦。

郑州最初的规划者搞了一个烂摊子,后来的规划者接着这个烂摊子继续搞烂摊子,我深深的感到,郑州的规划者和相关的ZF部门没有高屋建瓴,高瞻远瞩的视野,他们紧盯着眼前的小利益,报着先糊弄过去的敷衍心态,让郑姆斯特丹这个物流城市陷入一片混沌,作为我们这些卑微的道路设计者深感无力,道路设计者不能改变一个城市的规划,不能改变业主的要求,能做的只是将失败的规划的损害降到最低而已。

说白了,道路太窄。
去过国内的大城市和小城市,对比之后感觉郑州的路太窄了,主干道不宽,小路更窄。
郑州的规划缺乏一种前瞻性。

很显然早期的领导和规划者并没有预料到郑州会发展得如此迅速,早早地就在路两旁种上了法国梧桐。
等到道路宽度无法满足市民出行需要而需要拓宽时,那些大树砍了十分可惜,不移除又不好拓宽。
文化路就是如此,围了那么久以为要拓宽,结果回来一看只是刷了刷红漆。

郑州市机动车保有量在全国很靠前,1 年左右是全国第十,有三百余万量。
武汉大不大?郑州的机动车保有量比武汉还多。
郑州市区人口在一三年底已经达到了517.1万,在全国属于特大城市级别。
实际上当年的人口总量肯定不止于此,因为流动人口太多了。
现如今的人口怎么着也得有七百万了吧。
截至去年年底郑州的建成区面积是412.7平方公里。

路窄不说,功能区也划分不明确。
这个城市当初就是按照一般省会城市来进行规划建设的。
估计没多少人会想到,从小郑县到大郑州会这么快。
的确,京广陇海铁路带来了太多的发展机遇。

而更不能忽略的是河南省的人口。
郑州聚集了来自全省各地的人,他们在此学习工作定居,成为郑州人,尽管他们中很多人很不喜欢这个地方。
每年春节,本应是一座城市最为热闹的时候,但郑州却显得尤为安静。
那是一年当中她仅有的休息时间。
那时候城市基本上不堵车,公交车上甚至都有座位。
因为大家都回老家了。

人口是优势,人口也是压力。
所以县城级别的规划平时服务着特大城市的人口。
这个规划不是差,是落后。

所以建新区绝对是明智之举。
不破不立。
不搞拆迁,这个城市永远都是老样子。
在郑州,最有钱的群体不一定是大老板,也有可能是城中村的拆迁户,谁要是找了个"拆二代",这辈子估计也是吃喝不愁了。

除了建新区,就是老城区改造了。
这包括道路改建,旧房拆迁,城中村改造,各种。
加上整个郑州正在进行的地铁建设,这个城市俨然一座大工地,到处都在施工建设,风沙扬尘铺天盖地,城市环境一塌糊涂,每天上下班都苦不堪言。

但是你没看到建设好的北三环立交桥有多得劲么?地面的道路同样十分宽阔。
那才是一座大城市应该有的道路。
郑州要发展,要提升规格,要升格副省级,要服务更多的中原人民,要成为国家级中心城市。
你去看看南阳路的路况,坑坑洼洼从南到北,有这样的道路,谈什么建设大郑州。

现在的郑州"仅有"这么一点人口,等到郑州城区人口突破一千万(已经不远了)的时候,等到整个城市的交通、给排水、地下管网、环境卫生彻底崩溃的时候,再去开工进行维护建设,就太晚了。
那个时候,政府建设的成本会更高,而人民为此做出的牺牲也必将更大。

这个城市从来都不是为了某一代人而存在的。
她是黄帝故里,八大古都,又是河南省会,中原新城。
不要幻想她会停下脚步,为某一些人尘埃落定。
她注定以"过程"的形式呈现给世人,她不会是"结果"。
她的路还长着,长过你我的寿命。
于她而言,你我才是过客。

只是希望接下来的规划能更加高瞻远瞩一些,不要太小家子气。
做人要有心胸格局,城市更要大气。

"郑州郑州,天天挖沟;一天不挖,不叫郑州",从小我就对这个顺口溜耳熟能详。
希望郑州以后挖沟的间隔能长一些,让市民能多过几天顺畅的日子。

请问郑州到开封怎么去?

问题详情:

推荐回答:开封在郑州往东50公里,可以坐火车郑州站到开封下车,时间一个小时左右。
坐城际铁路郑州东到宋城路站下车,坐高铁郑州东到开封北站下车,坐城际公交,,这几把问题上12 06就能查到

你对郑州这个城市印象怎么样?

问题详情:你去过郑州吗?感受如何?你对郑州这个城市印象怎么样?

推荐回答:我挺喜欢郑州的,近些年来郑州也是积极响应国家政策,不断向前发展。

郑州是中国公路、铁路、航空、通信兼具的综合交通枢纽,拥有亚洲最大的列车编组站和中国最大的零担货物转运站。
郑州也是中国商品集散中心地之一,郑州商品交易所是中国首家期货交易所。
郑州航空港区是中国首个国家级航空港经济综合实验区。
郑州也是中国(河南)自由贸易试验区的主要组成部分之一。

郑州是国家历史文化名城,是华夏文明的重要发祥地之一,为中华人文始祖轩辕黄帝的故里,历史上曾五次为都、八代为州,是“中国八大古都”之一和世界历史都市联盟成员。
全市有世界文化遗产2项15处,全国重点文物保护单位70多处,拥有黄帝故里、商城遗址、天地之中等众多历史人文景观。

所以就这些我就觉得挺不错的。

郑州富士康怎么样?

问题详情:郑州航空港区的富士康待遇和环境怎样?

推荐回答:本人是做劳务的,经历过大厂,小厂几十家。
首先需要说一下郑州目前的招工环境与员工的福利待遇。

河南属于中国的一个劳务输出大省,在富士康在郑州建厂之前,河南的普工都需要去南方寻求工厂上班,那时候的工资水平应该都不高。
知道有一个企业叫富士康应该是在我读高中的时候,那时候十几跳,让富士康这个企业走进了我的视线。
当时觉得企业太坏了,把人都压榨坏啦。
11年大学毕业,学的也是机电类的专业,我爸想让我进富士康,但我当时不想进厂,就去做了几年的保险。
后来从保险公司离职,想自己创业的时候才知道富士康,比较深入的去了解了这个企业。
大家对富士康也是褒贬不一,有的人认为厂里人太多啦,什么都不方便。
有的人认为淡旺季比较明显,淡季挣得钱不多。
其实大家可以抛开一切来算算工资。

试用期:底薪1900+加班费。
住宿每月扣除150,吃饭预支400,吃多少扣多少。
一个月拿到手里的工资会在 000- 500左右。

转正:底薪2100+加班费,其他待遇不变。
工资会接近4000。

这是最简单钱的方面,吃饭住宿,也比郑州其他的企业好的多,所以有好多离职之后变成黑名单的小伙伴,出来把郑州的企业都转了一遍之后,宁愿自己掏钱找人希望把黑名单消掉,想再进富士康,这也就是富士康的待遇比其他企业好的一个体现。

另外针对于求职者来讲,郑州好多企业是不能当天面试,当天入职的。
这样等待工作的周期就会变长,花费的都是自己的钱。

所以富士康基本待遇还可以,如果你给自己定位是普工,想老老实实赚钱,它是一个不错的选择。
如果你给自己的定位是白领,不想做普工,那就不要考虑它的好坏啦。

在郑州开个超市怎么样?

问题详情:我今年25岁,之前一直做销售一类的工作,工资很不稳定,马上也准备结婚,现在想在河南郑州市区三环以内开一家超市,亲戚盆友没有开过超市的,所以想问开过超市的哥哥姐姐,叔叔阿姨们取点经,好的坏的都可以说,是加盟好还是自己筹备品牌?多大面积最合适?租金位置需要注意什么?超市的利润率等等?非常感谢大家

推荐回答:现在郑州人去超市都趋向于大型超市,因为全面! 中型超市! 得看地理位置了,如果能垄断一个家属院的话就OK,价钱卖便宜些!你会发家的!

还有就是地段!开超市要的是地段!!货好进好地方不好找,华中,万客来,黄河食品城配货很方便,加盟的话公司直接给配货,只要是地段,找不好地方不如不开

在郑州办理房产抵押需要哪些条件?

问题详情:在郑州办理房产抵押的流程、条件有哪些?

推荐回答:

一、办理流程

二、办理时限

抵押登记备案:资料齐全,5个工作日办结;抵押注销: 资料齐全,2个工作日办结。
三、办理所需材料(一)新房按揭备案新房按揭备案,其所包含的房屋抵押备案业务有:预购商品房抵押备案(按揭备案); 预购商品房抵押权预告登记注销登记等。
1. 预购商品房抵押备案(按揭备案),申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )抵押合同;(4)主债权合同(又称债权合同,主要是指借款合同);(5)当事人关于预告登记的约定;(6)其他必要材料。
2. 预购商品房抵押权预告登记注销登记(按揭解押),申请人应当提交的材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;( )预告登记证明;(4)主债权已消灭的证明或预告登记权利人放弃权利声明、预告登记权利已实现的证明、生效的法律文书;(5)其他必要材料。
(二)现房抵押备案现房抵押备案,其包含的房屋抵押备案业务有:一般抵押设立备案; 一般抵押权注销登记;一般抵押转移备案;一般抵押变更备案;最高额抵押设立备案;最高额抵押权注销登记;最高额抵押转移备案;最高额抵押变更备案;最高额抵押确定备案。
1. 一般抵押设立备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同(又称债权合同,主要是指借款合同);(6)其他必要材料。
2. 一般抵押权注销登记(解押),申请人应当提交的材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;( )房屋他项权证书;(4)证明房屋抵押权消灭的材料;(5)其他必要材料。
. 一般抵押转移备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人身份证明;( )房屋他项权证书;(4)房屋抵押权发生转移的证明材料;(5)其他必要材料。
4. 一般抵押变更备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )房屋他项权证书;(4)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;(5)其他必要材料。
因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(4)项材料。
因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
5. 最高额抵押设立备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )房屋所有权证书或房地产权证书;(4)最高额抵押合同;(5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;(6)其他必要材料。
6. 最高额抵押权注销登记(解押),申请人应当提交的材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;( )房屋他项权证书;(4)证明房屋抵押权消灭的材料;(5)其他必要材料。
7. 最高额抵押转移备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书; (2)申请人的身份证明; ( )房屋他项权证书; (4)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料; (5)最高额抵押权发生转移的证明材料; (6)其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当在办理最高额抵押权确定登记之后,按一般抵押权转移登记程序办理。
8. 最高额抵押变更备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书; (2)申请人的身份证明; ( )房屋他项权证书; (4)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料; (5)最高额抵押权发生变更的证明材料; (6)其他必要材料。
因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
9. 最高额抵押确定(备案),申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )房屋他项权证书;(4)最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;(5)其他必要材料。
(三)在建工程抵押备案1. 在建工程抵押设立备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )抵押合同;(4)主债权合同(又称债权合同,主要是指借款合同);(5)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书;(6)建设工程规划许可证;(7)其他必要材料。
2. 在建工程抵押权注销登记,申请人应当提交的材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;( )登记证明;(4)证明在建工程抵押权消灭的材料;(5)其他必要材料。
. 在建工程抵押转移备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )登记证明;(4)证明在建工程抵押权发生转移的材料;(5)其他必要材料。
4. 在建工程抵押变更备案,申请人应当提交的材料:(1)备案申请书;(2)申请人的身份证明;( )登记证明;(4)证明在建工程抵押权发生变更的材料;(5)其他必要材料。

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