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融创调整万达合作仅购文旅资产包

2019-12-09 01:15:00 来源: 沈阳家居网

7月19日,、融创中国、在北京签署转让协议,将七十七个酒店转让给,将十三个文旅项目的91%股权转让给融创与此前万达融创的合作内容相比,擅长酒店运营的富力接手酒店资产包,而擅长中高端物业开发销售的融创接手文旅项目

随着融创和万达的交易范围和结构做出调整,让融创拥有了更好的流动性,降低了融创的负债水平,同时融创也承担了原酒店交易对价的折让部分据三家公司发布的联合公告显示,富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权,融创以4 8.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,对于融创和万达合作的文旅项目资产包是双方均可接受的溢价

资料显示,融创本次取得的1 个万达文化旅游项目,分布在一二线城市的热点区域板块,总建筑面积合计为5897万平方米,其中可售面积约为4970平方米据机构测算,即便加上项目贷款,以融创收购价格4 8.44亿元折算,可售面积每平方米土地成本也不超过2000元未来融创合并财务报表合并后,收入和利润将大幅增长

融创中国董事会主席孙宏斌表示,融创有很强的风险控制意识,我们认为这个行业存在的风险,一个是地价太贵,一个是企业现金流融创的风险控制意识在这次合作中也得到了充分的体现,富力接手资产包,让融创的现金流更加充裕,为企业健康运营提供了保障

资料显示,融创今年上半年的销售业绩为1100多亿,截止2017年6月 0日账面有900多亿现金,下半年7月份回款也将超过200亿,其他月份回款都会超过 00亿元,全年将有超过 000亿的销售额,保证了充足的现金流孙宏斌在发布会上表态: 将会继续控制好负债率,管理好我们的现金流,让融创的运营和发展保持健康良好状态

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