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火上浇油盘点四大常见炒房模式

2019-12-09 03:23:11 来源: 沈阳家居网

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置:首页 行业 正文火上浇油 盘点四大常见炒房模式 10:18:43 来源:络 浏览: [小 中 大] 上 圳发文,严禁众筹炒楼,缘于这种模式助推了投机炒房,抬高了房价原文其实包括众筹炒房在内的多种炒房模式,都为现在一线城市居高不下的房价火上浇油今天融360为大家揭露4种常见的炒房模式,我们分别称之为A、B、C、D

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炒房A模式:众筹炒房

众筹买房,顾名思义,就是几个朋友凑齐首付,准备好两年左右的月供资金用于每月还房贷,大家签订一份合约,由于一线城市限购的原因,他们约定以其中一个有购房资格人的名义买房,约定房价上涨到某个节点的时候抛出,获利按照出资比例分成

举个例子:

小王与三个朋友凑钱,打算拿下一套位于深圳市区,总价600万的二手房,四个人都不是深圳户籍,并且只有小王满足缴纳社保满一年的限购要求,于是将房子写在了小王名下,约定房子涨到700万的 约定线 时,就抛售房子dHB3个月后房价上涨到700万,达到 约定线 ,卖得的100万元扣除掉税费的部分,四个人按照出资比例分成

炒房B模式:倒买倒卖

:没有白吃的午餐 小心贷款违约金

炒房B模式实质上是一种倒买倒卖的行为,炒房人以购房人名义买下目标房源,在签订购房合同之后支付房屋全款,但并不着急过户,而是想办法获得卖家的过户委托书,然后拿着公证过的委托书将房子提价卖给第三个人,也就是真正的购房人这中间既赚取了房屋差价,又逃避了税费成本,将房屋的两次过户、缴税合并为一次,如果是在一线城市,还巧妙地躲过了限购政策

举个例子:

小丽有一套200万的房子,炒房客小李手头有充足的资金,并称可以全款购买小丽的房子,要求让小丽出具一份公证过的委托书,将过户、交税费等事项都交给小李去办推荐依靠自己在中介的人脉关系,找到了下个买房人小明,以250万的价格将房子卖给了小明,小李拿着小丽的委托书顺利将房子过户给了小明,卖房赚的50万元按照事先约定的比例,由小李、中介分成

炒房C模式:联合炒楼垄断包销

联合炒楼的模式可谓是众筹买房的升级版,一群炒房人包圆了一个地区的房源,事先与中介联络好,只要发现有房子挂牌,直到把小区所有房子都拿下,形成垄断形式,然后炒房客之间相互买卖房产,将房价炒高,再定期放出一套房源,制造房屋数量不足的假象,之后有中介同时挂牌,形成热卖场景,让购房者们相互竞价,炒房客从中赚取高溢价

炒房D模式:明里买房暗里骗贷

炒房D模式,最大的特点就是炒房人多为企业家,雇佣买房人买自己的房子,套取银行贷款

举个例子:

企业家小刘,与自己的司机小马签订了一份假的雇佣合同,标示月收入达到6万元,小刘把自己手里的一套价值500万的房子,通过像炒房C模式那样把周围房价炒高,把自己500万的房子炒到800万,卖给司机小马,并为其提供了30%首付款240万元,剩下的70%尾款,560万通过申请商业贷款支付,实质上240万首付款加上560万尾款最后都到了小刘手里,成功把房产兑换为现金,小刘再通过购买海外资产将资金转移到国外原文之后小刘会在某个时间停止为小马支付每月的房贷,银行会将房产收回,而这已经对小刘没有任何影响了,小马也可以获得小刘给的 辛苦费

还有一种可能就是,小刘将卖房的800万用于企业资金周转或者其他投资,待解决了企业资金问题,他会选择再将房子以正常市场价格买回来继续住无论炒房是出于什么目的,这样雇佣买房人最大的好处是,实施过程中更易操作,保证炒房行动能按照计划进行

融360总结:以上的一种炒房模式,基本上都是 集体作战 ,有钱的出钱,有力的出力,各自分工明确,其中不乏有房产中介人员参与,中介人员掌握着强大的客户资源和房源,以及熟悉购房的各个环节,可以帮助炒房客规避风险就这样各方集结,形成了强大的关系络,孕育出了这几种炒房模式不得不说,这些炒房模式对房价上涨有着推波助澜的作用真心希望政府能加强监管,引导市场回归理性,让真正要买房的普通百姓能买得起房

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解读墙面上漆前基层处理工序 好面子少不了好底子“做好底子才有面子”墙面装修的时候尤其要注重墙面基层的处理,施工的流程依次包括了基层处理、刷界面剂、墙面找平、批刮腻子、打磨墙面、刷底漆、墙面找补、刷面漆等,这么多纷繁复杂的施工流程大家是不是看着都头疼啦如何保证自家墙面基层装修靠谱呢日常的监理当然是少不了的下面跟随一起来了解墙面基层处理的注意事项吧一、确保墙面的平整度多次打磨少不了上面漆前需要多次前进行平整和打磨,为获得平滑的漆面打好

业主装修监督三大点 别再吃力不讨好了虽然把装修交给了装修公司,也请了监理进行节点验收,但是仍然不放心,业主们还是一有时间就往装修现场跑可是有些业主力也出了,却还是出问题,为什么因为在做无用功那么怎么才能有效的进行监督呢下面这三点一定要看一、地砖铺好先保护施工细节不马虎贴完砖后用橡胶锤敲击表面将瓷砖固定铺完地板地砖后应在第一时间进行保护监督对象:地板、瓷砖铺贴施工细节检查要求:1、如果墙面是毛坯水泥墙,直接在墙上拉毛后即

家里有了这些植物 你能适应清新空气吗谁也不想回到家里就闻到一股难闻的气温,可是每天要忙着上班,一天不开门窗,屋里难免会有一些味道买了很多清新剂放在屋子里,虽然一时效果不错,等清新剂挥发完了味道又出现了,再说清新剂也只是掩盖了难闻的气味而已,并没有消除它,还有没有其他办好呢有,绿植就是不错的选择下面一起盘点哪些绿植适合清洁室内空气1、文竹:释放芳香给空气消毒文竹含有的植物芳香有抗菌成分,可以清除空气中的细菌和病毒,具有保健功能

厨房装修一定要知道的33条 这样用起来才爽厨房是日常生活使用频率很高的一个地方,这里就像是一个大工厂的生产线,做饭的时候需要各个部门“协调配合”,使用体验怎么样全看“配合”得如何了那么,厨房里要怎么样才能配合得好呢下面这些厨房装修要知道的事一定不能忽略一、厨房装修你要知道的事之厨房电器1、如果把消毒柜,烤箱什么的都嵌入到橱柜中,这些电器四周的柜壁最好贴上 纸,要不连四壁也一起烤了,减少橱柜使用寿命2、可以在操作台上面放一盏壁灯,

什么是日式风格 日式风格卧室如何布置传统日式风格淡雅、简洁,它一般采用清晰的线条,使居室的布置带给人以优雅、清洁,有较强的几何立体感特别能与大自然融为一体,借用外在自然景色,为室内带来无限生机那么,接下来为大家什么是日式风格及日式风格卧室如何布置什么是日式风格传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中,不推崇豪华奢侈、金碧辉煌,以淡雅节制、深邃禅意为境界,重视实际功能日式风格特别能与大自然融为一体,借用外在

一位不愿透露姓名的装修师傅说他知道的 ,一个充满色彩的词语对于娱乐圈的 ,大家总是津津乐道,于是流传一句经典名言”贵圈真乱“ 不仅存在于娱乐圈,职场也好,商场也罢,有人的地方似乎就有 那么装修是不是也有 这是一个不用回答的问题我们一起来听听这位装修师傅是怎么说装修 的,那真是”步步惊心“啊以下为不愿意透露姓名的装修师傅所说:很多城市都有大规模的全国连锁亦或是本土资深的正规家装公司,但据统计,还是有

软装5个不要 千万记住了软装装扮家居非常的流行,可以弥补硬装的不足,还可以给家居添色,然而业主们在软装时经常会出现一些常见错误,今天就给大家说说软装5个不要第一、家具不要太艳丽有些消费者特别喜欢把居室装扮得五彩缤纷,因此在选购家具时,也喜欢选择颜色较艳的,甚至是颜色越艳越好鲜艳的颜色往往是通过贴膜、喷漆等方式实现的,可能重金属含量较高,对儿童可能造成伤害第二、最好不要选用配置整套拼装家具有的人对拼装家具很喜爱,

墙面基层处理做好监工 装修不返工在家装流程中,墙面装修是家装的重点工程,而对墙面整体装修效果有直接影响的墙面基层处理就是重中之重,在铺贴瓷砖或者刷刮腻子之前都需要对墙面基层进行检查修复以确保之后施工的正常进行那么作为业主来说掌握一定的墙面基层处理知识也是很有必要的,尽大可能避免日后墙面的返工,下面跟随一起来了解墙面基层处理的注意事项吧一、墙体建筑结构作用需区分首先要分清楚哪些是轻体墙,哪些是承重墙,哪些是内保温墙轻体墙

装修前有哪些禁忌你必须知道装修是件很麻烦的事情,需要了解的知识很多,而且在装修时还不能触犯很多禁忌,比如很多人为了想赶紧入住,急躁躁的找个装修公司就开始动工,还有的就是装修风格也没定,材料也没注意就开工,这些都是很不好的行为,今天就给大家梳理一下装修时常见的禁忌有哪些第一、忌仓促上马一些人有了新居后,急于入住,他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没

变形缝是什么 变形缝有哪些特点建筑物在外界因素作用下常会产生变形,导致开裂甚至破坏变形缝是针对这种情况而预留的构造缝,与此同时修建规划也要为变形缝做构造处理传统的做法是用镀锌铁皮、钢板或铝板现场加工制作,构造简便粗糙,不光不漂亮并且寿命短,这种技术已无法满足修建业现代化的发展需要那么,接下来为大家介绍变形缝是什么及变形缝有哪些特点变形缝是什么变形缝主要应用于建筑领域,顾名思义,变形缝主要是针对建筑物因受外界因素冲击

墙面基层装修监督不可少 做精明的业主墙面装修是家装中的重点工程,对墙面基层工程和细节操作的要求特别高,否则容易造成日后墙面起鼓、易返潮等一系列墙面问题,因此建议业主们选择大品牌的上门涂刷服务或者专业的施工队伍更为稳妥那么作为业主的我们要怎么监工才能确保自家墙面的涂装质量下面跟随一起走进墙面施工现场,看看墙面装修监工的重点如何把控一、腻子层要轻薄干透铲墙找平和加固地面之后就要刮腻子粉了,腻子刮得平不平、干不干关系了墙漆最终的

中国建筑材料集团公司 “善用资源、服务建设”中国建材集团以“善用资源、服务建设”为核心理念,以资源重组和规范治理为支撑,实施“科技创新”、“大建材”和“人才强企”战略,是集科研、制造、流通为一体,拥有产业、科技、成套装备、物流贸易四大业务板块的综合性建材产业集团下面就具体看看中国建筑材料集团公司怎么样吧中国建筑材料集团公司一、公司简介中国建筑材料集团公司(简称中国建材集团,英文简称CNBM)是1984年经国务院批准设立的国家级建材行业管

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春意让人醉 10个门上花环扮靓你心情富有生机的春天来了,在这个充满活力的季节里,我们是不是也要精心将我们的家打扮一番呢门上花环是个不错的选择,如果你特别喜欢某种植物或是花卉的话,不妨将它们制作成为一个漂亮的花环,今天我们就来看看这些漂亮的花环成品吧木兰花花环成品看起来非常漂亮,不少人都喜欢洁白的木兰花花,纯洁无暇的白木兰花,就像少女的心一样惹人爱怜挂在门上的话绝对是家里一道亮丽的风景香草花环是由多种花卉搭配出五彩缤纷的美丽花

萌到心融化 打造家居《疯狂动物城》最近大家都在看《疯狂动物城》,好评如潮呢看了哪些萌萌哒的动物简直要被这些动物们融化了看完电影回到家你是不是觉得很有必要将家里也添置几件动物元素的家居用品呢或是装饰品或是玩偶~让我们足足的过了一把动物瘾推荐一、萌萌哒米苏兔小夜灯看到这盏小夜灯,你是不是立刻就有朦胧睡意呢,兔子非常安静的睡姿十分形象,有种不忍惊醒它们的安静感如果你也喜欢米苏兔,不妨点亮一盏灯,默默的守护着你的夜晚推荐二、布

做做手工挺好的 来看这个花盆怎么做提起做手工大家可能会觉得实在是一件耗时费力的事情其实做做家居小饰品还是相对来说容易一些,今天我们就来看看家居装饰小花盆是怎么制作的吧只要把材料准备齐全,按照步骤一步步来,很快就会完成杰作了这样的花盆是不是很好看呢,麻绳装饰的花盆很有自然气息,搭配同样风格的花盆垫,房间里放上这样一盆自制的diy作品还是很有情调的事情呢,接下来我们就来看看制作过程吧很普通的罐子、很普通的麻绳就那么随便操作一通

绝美的灯具设计 体验不一样的创意灯具的设计形式其实是非常多的,从形状到材料,不同的组合就会出现不同的效果再加上设计师的创意的话,整个灯具会散发出一种非凡的艺术气息今天我们就来欣赏一下这些创意的灯具,一定会让你大饱眼福墙面上的云朵也会发光美错,这就是一款个性灯具设计这样的效果也能和电视上的特效相媲美,萌萌哒的造型也让这款产品看起来非常可爱不仅大人会被它吸引,小孩子一定也更喜欢这是一个 灯设计,非常独特的开灯方式,这样

标榜与众不同 个性的吊灯长这样家居空间的个性元素能衬托出整个家的魅力,有些时候哪怕是换掉一盏灯就会让局部空间显得与众不同今天我们就来看看这些设计别致的灯具这些灯具的设计元素来源于生活的方方面面,达到的效果也让人十分惊讶,到底怎么样,一起来看看吧看到这样的灯具,你有没有想到晶莹剔透的绿宝石呢,这款吊灯的设计感非常强,如果是安装在餐厅,那么整个餐厅都会显得与众不同极具现代感的液体吊灯,让人好像进入了化学实验室,够创意够个性

低调的美感 8款实木家居用品推荐在钢筋水泥构成的城市里面,人们更渴望见到原生态的氛围走到野外去呼吸一下新鲜空气是不少人的周末活动如果是在家居空间中,如果想让家里更多一些清新气息,多选购一些实木家居用品是不错的选择今天我们就来看看这些设计别致个性的小物吧1、清新原木PTLIFE木台灯当你看到这样一款灯具是不是感觉到有一丝震撼呢,别出心裁的设计,独特的造型让这款灯具散发出不一样的魅力这款台灯的设计采用天然竹木搭配手工制作而

中国身材最火辣的女富豪资产上亿都是单身 宋美遐1982年出生的宋美遐现任中盟世纪投资有限公司文化产业——中盟世纪(北京)传媒公司董事、CEO,因经常出现在张绍刚主持的非你莫属舞台上而被人熟知经过多年在演艺业、出版业等领域的打拼,宋美遐积累了上亿身家宋美遐在接受采访时透露,至今依然单身对于另一半,宋美遐并没有什么特别的要求,她所期待的另一半是真正懂她的人,两个人在一起,不用整天防备对方,坦诚相待,那样才能幸福宋美遐宋美遐纪凯婷纪凯

你不知道的宇宙真相 宇宙存在无限数量的你 10、宇宙之外存在无限数量的你这是科学家不想让你知道的小秘密,因为这让他们也非常茫然根据量子论标准模型合成的宇宙标准模型,可能存在与我们的宇宙平行的无限数量的宇宙可能会有某种理论证明我们现在对宇宙的认识和量子论是错误的,而在平行宇宙中也可能存在无限数量的我们的复制品以上就是你不知道的宇宙十大真相,看完以上介绍,大家是不是觉得很匪夷所思啊,宇宙之外存在着无限数量的你,也许此时正和一样,在阅读一

不可思议罕见自然奇观:龙卷风造成动物雨 大自然总是会为我们带来各种不可思议的神奇景观,比如绝美的极光,让人如梦似幻的海市蜃楼等等,都是可遇不可求的自然奇观1、海市蜃楼景观海市蜃楼不只是出现于沙漠中当光线穿过空气时,如果出现气温急剧变化引起空气密度不均,那么就可能造成光线折射,从而会产生海市蜃楼现象通常情况下,许多“上蜃景”还会包括其倒影蜃景不仅能在海上、沙漠中产生,柏油马路上偶尔也会看到海市蜃楼景观海市蜃楼是光线在铅直方向密度

70岁老大爷赤手空拳用“铁砂掌”击退藏獒,众人都替他捏一把汗 藏獒这种凶猛的烈犬,一般不允许私自养殖,一般人难以驯服,会造成极大的安全隐患但你能想想七旬老人赤手空拳打败藏獒吗下面这位大爷,和藏獒整整打了30分钟不分上下老汉在路过一家工厂门 见冲出来的藏獒,当即迅速反应将藏獒扑倒在地死死卡住狗脖子与其斗争了半小时幸好有一群人过来帮忙,不然后果不敢想象也对亏好汉平时练过绝招铁砂掌,才得以

世界上最早的养蚕专著,竟出自大词人秦少游之手 原创蝌蚪五线谱“两情若是久长时,又岂在朝朝暮暮”写下这耳熟能详的爱情经典的作者,即是宋朝“婉约派”的代表词人秦少游这位充满忧伤的才子,为后人留下400多首词鲜为人知的是,他还写过一本在中国农业科学史上具有特殊地位的农学专著,而此书也见证了他非同一般的心路历程……秦观名词《鹊桥仙》(络图)蚕桑间的忧愁才子公元1084年,高邮府武宁乡(今江苏高邮市秦家垛)的古邗沟

外星人谁能解开“绿色孩子”之谜 1887年8月一天下午,西班牙庞诺斯村的居民正在地里干活,突然,他们看见从附近的一个洞穴里爬出两个孩子来,一个男孩一个女孩村民们都很奇怪,马上围了上来只见这两个孩子皮肤呈绿色,绿得象树叶一样他们身上穿的衣服不知道是用什么材料做的两个孩子讲的话,村民们一句也听不懂人们赶紧把这个消息报告给当地的治安法官他请求上司派专家来检查这两个孩子,以弄清真相可是,专家们也未能弄清孩子究竟讲的是什么语

毛骨悚然:带你走进南亚神秘的蛇人部落 蛇类在南亚文化中扮演着特殊的角色,那里的人们不仅崇拜蛇,而且还把蛇视为“神”的化身,而眼镜蛇尤受崇敬“舞蛇”在南亚已经有着上千年的历史,时至今日来到巴基斯坦南部信德省观光的游客,每天仍然可以看到浑身缠满了蛇的流浪艺人,他们身上的蛇能伴随着笛子发出的乐声翩翩起舞,为主人带来收入这些艺人就是南亚次大陆上一个古 奇特的群体:“蛇人”舞蛇历史上的“蛇人”不断迁徙,当印度和巴基斯坦还没有分开的时候,

破房子一阵大风就能吹倒 却价值上千万 近日在澳大利亚悉尼,一栋摇摇欲坠的小屋被挂到市场上出售,价格竟然达到了330万澳元(约合 1670万)该房子位于悉尼Balmain,几乎只有四面墙,房经纪人承认:“一阵强风就能把它吹倒”这处房产之所以能够卖到上千万,是因为其优越的地理位置房子处于港湾,有着无比好的视野,现在已经几乎找不到能够离海港如此近的土地了根据批准的改建规划,这处建于1857年的房子可以改造成三居室或者四居室的房子

唐朝高僧肉身千年不腐 至今面容安详 历史上10大未解之谜真的让人匪夷所思一、中国禅师六祖慧能肉身千年不腐之谜唐朝的慧能大师,是我国历史上出现的第一尊肉身菩萨(肉身不坏之得道高僧),目前仍供奉于广东韶关的南化寺于 时期,偏激的红卫兵为了破除迷信,打倒所谓的牛鬼蛇神,为验证慧能大师是否为人工伪造的,曾经用钉锤在大师的胸口处,硬是挖一个小洞,结果赫然发现大师体内器官皆完好无缺,当场吓得纷纷跪地叩拜“菩提本无树,明镜亦非台;本来无一

罕见奇观吓坏村民龙吸水如何形成的 龙吸水原理龙卷风在水面上就是龙吸水、在陆地上就是普通的龙卷风龙卷风就是空气的流动,空气是看不到的我们只所以看的到是因为龙卷风中心气压底,有吸引力吸引灰尘、水汽等其他杂物所以看出了龙卷风的轮廓,如果龙卷风移动经过水面,龙卷风中心就像注射器一样把水吸上天由于重力,液态水不可能长时间在天上所以龙吸水过后,吸到天上的水就会落下来就形成了雨,而且是暴雨所以说所谓龙吸水就是龙卷风龙吸水,很形

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磁砖胶粘剂有哪些种类 铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗说到磁砖胶粘剂,相信装修有用过的朋友并不陌生,瓷砖粘结剂是采用优质水泥、精细骨料、填料、特殊外加剂及干粉聚合物均匀混合而成的一种复合型材料,只要是施工基面平整施工方便快捷,而且绿色环保那市面上磁砖胶粘剂有哪些种类呢?铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗?接下来我们一起来看看吧!磁砖胶粘剂有哪些种类:1、按材料来源分:a、天然粘合剂天然粘合剂来源于自然界物质,如:淀粉、蛋白质、等生物粘合剂和矿物粘合剂b、

窗台装修材料有哪些 窗台用什么材料比较好在我们的家装过程中,窗台的装修是很重要的,现如今市面上的窗台装修材料有很多,使人们在选择的时候更加纠结,想要了解窗台装修材料那种比较好吗?那么接下来就和一起来看看窗台装修材料有哪些吧!窗台装修材料一:人造石窗台人造石是装修窗台材料中比较常见的材料之一,它采用了天然的矿石粉、色母、丙烯酸树脂胶等原料制作而成的板材人造石台面具有较好的耐油污性能,同时具有拼接无缝、环保无辐射、冬天不冰凉的特点,人

日光灯管功率多少 日光灯管规格尺寸日光灯也就是我们常说的荧光灯,是通过利用低气压汞蒸气在通电后释放紫外线,使荧光粉发出可见光的原理发光,那么,一般日光灯管规格尺寸是多少?日光灯管功率是多少呢?下面就跟着一起来日光灯管功率以及规格介绍,同时寻找其中的魅力日光灯管规格尺寸日光灯有分成两种类型,传统的日光灯管和LED日光灯在我们日常中灯管的规格有T8、T5、T4灯管T5灯管的直径就是(5/8)×25.4=16mmT4灯管的直径

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