装修日记

金九银十黯然结束下半场楼市以价换量1

2019-11-11 06:07:07 来源: 沈阳家居网

  “金九银十”黯然结束 下半场楼市以价换量

  一方面打折促销,一方面全国的房价在9月份同比回落,已进入11月,今年的“金九银十”并未掀起太多高潮

  ??全国成交数据下降

  ??国庆黄金周,北京新居市场仅成交170套,二手房成交52套,并未改变房地产市场连续四个月以来的下落态势

  ??10月以来,北京已取得预售证的住宅项目多达14个,7374套住宅,其中限竞房到达了4439套,占比高达60.2%共有产权房一个项目就到达了2196套,纯商品房住宅只有739套

  ??另外,在此前连续3年签约超过百套10万+/平方米的豪宅后,北京签的住宅产权10万+项目合计只有67套预计全年只有90套左右,暴跌76.6%

  ??就全国而言,根据东吴证券跟踪数据,在“11黄金周”,35城市一手房成交,相比2017年周均成交同比下落28.3%,环比下降22.1%;9城市二手房成交,相比2017年周均成交同比下降62.2%,环比下落46.1%

  ??济南楼市出现旺季不旺的局面,虽然供应量出现小高峰,但是大多数楼盘去化情况不好

  ??武汉9月份76个住宅项目推盘,仅25个售罄武汉房地产开发企业协会数据显示,9月份武汉市新建商品房成交15989套,同比下降22.5%,环比下落24.87%

  ?

  ?另外,9月份宁波市六区商品房住宅成交32万平方米,成交量环比下降32%,同比下降48%;成交均价18387元/平方米,环比下降18%,同比下降5%

  ??据浙报传媒地产研究院的数据,10月1日至6日,杭州市区共成交商品房282套,较去年同期的976套跌幅达71%,创下8年来同期成交新低

  ??房企降价销售 “活下去”

  ??近两个月以来,打折甚至“降价”的项目越来越多克而瑞地产研究中心的统计显示,近段时间以来,恒大、碧桂园、富力、保利、融创、中海等大中型房企陆续开启促销活动

  ??这也带来了杭州、合肥、江西上饶等地出现一期业主不满二期楼盘降价的“房闹”事件,对此,中原地产首席分析师张大伟认为是投资投机需求比例高的原因导致

  ??在9月11日万科南方区域月度例会上,万科董事长郁亮就喊出“未来三年的目标是活下去”的口号虽然被认为有夸大其词之嫌,但“活下去”这三个字仍然戳中了很多地产圈人士的痛点

  ??10月以来,碧桂园、泰禾、中海、越秀、云南城投、万科等多家房企集中发行债券融资29日,万科、阳光城、华侨城等多家房企表露融资计划,主要用于项目开发及补充流动资金等

  ??截至目前,据中原地产统计,年内累计房地产调控次数超过400次

  ??可能继续以价换量

  ??中国民生银行首席研究员温彬认为,未来资金仍然是地产投资主要束缚易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,销售方面,销售额和销售面积涨幅双双回落类似销售数据也会倒逼房企继续降价

  ??恒丰银行研究院宏观经济研究中心主任蔡浩认为,进入4季度,在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业或选择以价换量,以保证现金周转和完成年度销售目标

  ??常务副院长黄瑜表示,四季度1二线热点城市新居、二手房市场量价将进一步松动,中西部二线城市二手房市场量价也将率先出现回落,新房市场相对稳定,而多数独立三四线城市新居市场后劲不足,市场将从上行进入平稳运行周期

  相干资讯推荐

  如你所【院】——智慧厨房 让生活回归最初的味道今天17:42

  远洋归元MAX|镜头背后,到底谁才是城市改变的主角今天17:32

  龙湖光谷城:执中轴|进退从容的价值瑰宝今天15:56

  北辰·光谷里声音博物馆启幕 为产业发声今天15:08

  龙湖墅|七进归家礼序,承启世家风范今天14:40

腹泻原因有哪些
小儿中暑
热淋清颗粒的用量
本文标签: